Preskoči na sadržaj
Sačuvani oglasiObjavi oglas

Izdavanje kuća Šabac

Kuće za izdavanje u Šapcu i okolini, za porodice kojima treba više prostora i dvorište. Pre useljenja dogovorite ko održava dvorište i ko plaća grejanje i popravke.

Ponuda u brojevima

Aktivnih oglasa
1
Najniža kirija
220 € / mesečno
Prosečna cena po m²
4,9 €/m² / mesečno

Iz aktivnih oglasa na sajtu. Prosek je medijana (pola oglasa je jeftinije, pola skuplje); oglasi bez cene ili sa cenom koja deluje pogrešno unesena nisu uračunati.

Zakup kuće nije isto što i zakup stana

Kuća daje više prostora i dvorište, ali i više obaveza. Pre dogovora razjasnite ko održava dvorište i ogradu, ko čisti sneg i ko plaća popravke krova, oluka i grejanja. Režije su kod kuće po pravilu veće nego kod stana, pa pitajte koliko je ogreva, gasa ili struje potrošeno prošle zime.

Proverite čime se kuća greje i da li se greje cela ili samo deo. Kuća na dva nivoa sa grejanjem samo u prizemlju zimi može da bude neudobna. Pogledajte i da li postoji garaža ili mesto za kola u dvorištu, kako se zaključava kapija i kakav je put do kuće.

Šta upisati u ugovor

Ugovor o zakupu kuće treba da sadrži sve što i ugovor za stan: kiriju, depozit, trajanje zakupa i otkazni rok, uz podelu obaveza oko dvorišta i većih popravki. Ako vlasnik zadržava deo kuće, podrum ili pomoćni objekat za sebe, to jasno navedite.

  • kirija, depozit i otkazni rok
  • ko plaća ogrev, struju, vodu i komunalije
  • održavanje dvorišta, ograde i krova
  • korišćenje garaže, podruma i pomoćnih objekata

Ako želite da držite kućne ljubimce, sadite baštu ili menjate nešto u dvorištu, dogovorite to unapred i upišite u ugovor.

Česta pitanja

Ko održava dvorište kada se kuća izdaje?

Dogovor je slobodan, ali zakupac najčešće redovno kosi i čisti dvorište, a vlasnik plaća veće radove, kao što su orezivanje drveća ili popravka ograde. Podelu obaveza upišite u ugovor.

Kako da procenim troškove grejanja kuće?

Pitajte čime se kuća greje i koliko je ogreva, gasa ili struje potrošeno prošle zime, i tražite račune. Pogledajte stolariju i izolaciju, jer stari prozori i neizolovani zidovi znatno povećavaju potrošnju.

Ko plaća popravke u kući?

Sitne popravke nastale svakodnevnim korišćenjem obično plaća zakupac, a kvarove na krovu, instalacijama i grejanju vlasnik. Dogovorite i kako se kvar prijavljuje i koliko brzo vlasnik treba da reaguje.

Da li je u kući dozvoljeno držati kućne ljubimce?

Zavisi od vlasnika. Ako je dozvoljeno, upišite to u ugovor, zajedno sa obavezom da se eventualna šteta nadoknadi iz depozita.

Da li je bolje iznajmiti kuću u gradu ili u prigradskom naselju?

Zavisi od svakodnevnih potreba. U gradskim naseljima ste bliže školi, poslu i prodavnicama, a u prigradskim mestima kao što su Majur ili Mišar dvorišta su često veća i mirnija, uz više vožnje.