Preskoči na sadržaj
Sačuvani oglasiObjavi oglas

Izdavanje stanova Šabac

Stanovi za izdavanje u Šapcu, namešteni i prazni, u Centru i u drugim delovima grada. Pre useljenja dogovorite depozit, režije i otkazni rok i sve upišite u ugovor.

Ponuda u brojevima

Aktivnih oglasa
13
Najniža kirija
30 € / mesečno
Najviša kirija
350 € / mesečno
Prosečna cena po m²
5,3 €/m² / mesečno
Prosečna cena po naselju
NaseljeOglasaCena po m² (mesečno)
Centar31 €/m²

Iz aktivnih oglasa na sajtu. Prosek je medijana (pola oglasa je jeftinije, pola skuplje); oglasi bez cene ili sa cenom koja deluje pogrešno unesena nisu uračunati.

Kako da nađete odgovarajući stan

Pre nego što počnete da zovete, odredite koliko možete da plaćate mesečno zajedno sa režijama, a ne samo kiriju. Stan sa nižom kirijom i grejanjem na struju zimi može da košta više od skupljeg stana na centralnom grejanju. Pitajte vlasnika koliki su bili računi za struju, grejanje i komunalije u zimskim mesecima.

Na obilasku proverite ono što se u oglasu ne vidi: vlagu na zidovima, pritisak vode, rad bojlera i klime, stanje nameštaja i kuhinjskih uređaja. Pitajte i za parking i da li su dozvoljeni kućni ljubimci.

Ugovor, depozit i režije

Pisani ugovor o zakupu štiti i vas i vlasnika. U njemu neka budu iznos kirije i rok plaćanja, visina depozita i uslovi za njegov povraćaj, ko plaća koje račune i otkazni rok. Uz ugovor napravite spisak stvari u stanu i fotografišite stanje pri useljenju, da pri iseljenju ne bi bilo spora.

  • kirija, rok i način plaćanja
  • depozit i kada se vraća
  • režije: struja, voda, grejanje, komunalije i internet
  • otkazni rok i prijava boravišta

Ako vam je potrebna prijava boravišta ili prebivališta na adresi stana, dogovorite to sa vlasnikom pre potpisivanja, jer se za prijavu traži ugovor o zakupu ili izjava vlasnika.

Česta pitanja

Šta treba da piše u ugovoru o zakupu stana?

Podaci o vlasniku i zakupcu, adresa stana, iznos kirije i rok plaćanja, visina depozita i uslovi povraćaja, ko plaća koje račune, trajanje zakupa i otkazni rok. Dobro je priložiti i spisak nameštaja i uređaja sa fotografijama stanja.

Kada se vraća depozit?

Po pravilu pri iseljenju, kada vlasnik pregleda stan i poslednje račune. Iz depozita se naplaćuju samo šteta veća od uobičajenog habanja i neplaćeni računi. Uslove povraćaja upišite u ugovor.

Ko plaća režije, a ko porez na imovinu?

Zakupac najčešće plaća struju, vodu, grejanje, komunalije i internet, a vlasnik porez na imovinu i veće popravke. Sve što odstupa od toga upišite u ugovor.

Mogu li da prijavim boravište na adresi iznajmljenog stana?

Možete, uz ugovor o zakupu ili izjavu vlasnika. Pitajte vlasnika pre potpisivanja ugovora, da kasnije ne bude nesporazuma.

Na šta da obratim pažnju kod nameštenog stana?

Proverite da li rade svi uređaji (bojler, šporet, frižider, veš mašina, klima) i ko plaća popravku ako se pokvare. Stanje nameštaja zapišite i fotografišite pri useljenju.

Kako da brže nađem stan za izdavanje?

Podesite filtere po naselju, ceni, broju soba i nameštenosti i sačuvajte pretragu. Kada se pojavi nov stan koji odgovara filterima, dobićete obaveštenje. Za čuvanje pretrage potreban je nalog na sajtu.