Prodaja stanova Šabac

Na šta da obratite pažnju pri izboru stana

Stanovi u Šapcu se prodaju u Centru, na Benskoj Bari, Letnjikovcu, Trkalištu i u drugim delovima grada, pa je naselje prvi filter koji vredi podesiti. Posle toga gledajte ono što se iz oglasa ne vidi uvek: sprat i lift, stanje instalacija i stolarije, orijentaciju stana i buku sa ulice. Stan koji traži renoviranje može da bude dobar izbor, ali troškove radova uračunajte pre nego što date ponudu.

Grejanje utiče na mesečne troškove više nego što se na prvi pogled čini. Pitajte da li je stan na centralnom grejanju, ima etažno grejanje ili se greje na struju, i tražite račune za zimske mesece.

Papiri pre kapare

Pre nego što date kaparu, pogledajte list nepokretnosti za taj stan. Iz njega se vidi ko je vlasnik, da li je stan upisan kao poseban deo zgrade i da li na njemu postoji hipoteka ili drugi teret. Uporedite i površinu iz oglasa sa upisanom.

• uknjiženost i površina stana u katastru
• tereti i zabeležbe u listu nepokretnosti
• dugovi za struju, vodu, grejanje i održavanje zgrade
• dogradnje i zatvorene terase: da li su legalizovane

Ako kupujete uz stambeni kredit, banka će tražiti procenu vrednosti i uknjižen stan, pa to proverite na samom početku. Ugovor o kupoprodaji overava javni beležnik, a upis novog vlasnika u katastar sledi posle overe.